Landgasthof in beliebter Lage

CH 8750 Riedern

Kurzinfo:

Objektart:…Gewerbeobjekt
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche ca.:…..370 m2
Grundstück:……..1’184 m2
Umbauter Raum ca.:…..2’520 m2
Kaufpreis:………………699’000 CHF
Provision:…Keine Käuferprovision

Die Lage:

Alleinlage: Nach Zürich sind es nur ca. 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Auto. Nach St. Gallen sind es etwa 10 Minuten mehr. Aber auch die Verbindung mit öffentliche Verkehrsmitteln, in allen Richtungen, ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet direkt am Grundstück.

Riedern ist eine ehemalige politische Gemeinde des Kantons Glarus in der Schweiz. Das Dorf wurde im Rahmen der Glarner Gemeindereform auf den 1. Januar 2011 mit den Gemeinden Ennenda, Glarus und Netstal zur neuen Gemeinde Glarus zusammengelegt.

Höhe: 529 m

Die Liegenschaft befindet sich an der Strecke Glarus – Klöntal. Der Klöntalersee lädt zum Baden und seine Umgebung zum Wandern ein. Auch Biker- und Rennvelofahrer lieben die Strecke Klöntal – Richisau – Pragelpass. Für die Biker lockt die Strecke Hinteres Klöntal – Ratlis – Längenegg – Lachenalp – Obersee – Näfels und vieles mehr.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude: „Landgasthof“

Erdgeschoss: Gastraum mit 32 Sitzplätzen und Saal mit 56 Sitzplätzen. Sowie eine voll eingerichtete Küche. (Gesamt: ca. 240 m2)

Zwischengeschoss: WC-Anlage – Damen und Herren Obergeschoss: 5 Zimmer und ein Bad (ca. 90 m2)
Dachgeschoss: 3 Zimmer (ca. 40 m2)
Keller: 2 grosse Räume und Heizungskeller
Nebengebäude: für Lagerzwecke und Garage (Gesamt: ca. 130 m2)

Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut. Der Keller ist trocken und das Dach ist in einem sehr gutem Zustand. Es gibt keine gravierende Baumängel. Die Räume müssten allerdings modernisiert / renoviert werden um den heutigen Anforderungen zu entsprechen. Das alte Nebengebäude, hinter dem Haus müsste saniert werden.

Das Gebäudegrundstück (Nr. 149 hat eine Grösse von 1 ́184 m2

Gegenüber liegt das Grundstück Nr. 209 mit einer Grösse von 442 m2 (Kann zusätzlich erworben werden.)

Hier befinden sich eine Garage und weitere Parkplätze.

Telefon: +41 76 481 61 51

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir beraten Sie gern! Auch am Wochenende oder nach Feierabend.